Аукцион по продаже ТРК «Урал» завершился снижением цены вдвое

Во вторник, 23 июня, национализированный ТРК «Урал» в Челябинске продали за 397,4 миллиона рублей. Эта сумма вдвое меньше начальной цены в 794,8 миллиона.

Первая попытка продать комплекс в начале июня не состоялась — заявок не поступило. Собственником объекта выступало ООО «УМ „Школьник“», основанное в 1993 году на базе госпредприятия «Магазин „Школьник“». В 2007 году компания заключила договор с ООО «КИНОМАКС» на строительство ТРК на месте кинотеатра «Урал», а затем стала владельцем всего комплекса.

Среди бывших владельцев «УМ „Школьник“» — дочь и жена экс-депутата Госдумы Вадима Белоусова, Валерий Юревич, а также кипрские фирмы. В мае 2024 года по иску Генпрокуратуры актив изъяли в пользу государства. Сейчас собственником является Российская Федерация в лице Росимущества, управление передано ООО «РСХБ-Финанс» (дочке Россельхозбанка). За 2025 год выручка компании выросла на 5%, до 204 миллионов рублей, чистая прибыль — на 187%, до 145,9 миллиона.

На повторный аукцион заявились две челябинские компании: ООО «Профнедвижимость» и ООО «Консалтинговая группа „Профиль“». Торги начались с понижения цены до минимально возможной — 397 378 500 рублей. Один из участников подтвердил, что готов купить объект по этой цене. Затем последовал этап повышения, но новых ставок не поступило. Победителем станет тот, кто первым согласился на цену отсечения. Протокол подведения итогов пока не опубликован.

ООО «Профнедвижимость» зарегистрировано в Челябинске в 2017 году, занимается управлением недвижимостью. Владелец — Людмила Свеженцева, гендиректор — Игорь Свеженцев, экс-депутат Заксобрания области и председатель совета директоров промгруппы TEPLANT. Ранее компания была крупным владельцем помещений в здании Теплотеха. За 2025 год выручка «Профнедвижимости» выросла на 137%, до 38 миллионов рублей, прибыль — на 140%, до 18 миллионов.

ООО «Консалтинговая группа „Профиль“» работает с 2006 года, предоставляет посреднические услуги по аренде недвижимости. Ее владелец и гендиректор — Максим Косман. За 2025 год выручка компании снизилась на 27%, до 28 миллионов рублей, чистый убыток составил 18 миллионов. Косману также принадлежат «Альянсметалл № 1» (в процессе ликвидации) и 50% ООО «УК „Энергия“».

Обе компании-участницы зарегистрированы по одному адресу: проспект Победы, 290, на одном этаже.

Два года назад суд удовлетворил иск Генпрокуратуры об изъятии активов экс-губернатора Михаила Юревича и экс-депутата Вадима Белоусова. Государственными стали более 20 компаний, включая «УМ „Школьник“». Весной 2026 года начали продавать другие изъятые активы. Аукционы по «Роднику» и «Проспекту» не состоялись, а «Новую планету» (бывший магазин «Школьник») приобрела компания «Джи Эй Групп», связанная с основателями сети «Золотое яблоко».

Перед продажей «УМ „Школьник“» избавили от долгов. В мае 2026 года Арбитражный суд Челябинской области признал займы от «Рантип Инвест Лимитед» вкладом в имущество общества, фактически списав задолженность.

Кинотеатр «Урал», на базе которого построили ТРК, отметил 55 лет весной 2026 года. Он был первым широкоформатным кинотеатром в Челябинске, затем стал мультиплексом, а позже превратился в торгово-развлекательный комплекс.

Договор купли-продажи должен быть заключен в течение 10 рабочих дней, а передача имущества и оформление права собственности — не позднее 30 календарных дней после оплаты.