ТРК «Родник» и «Алмаз» продают со скидкой до 50%

В Челябинске повторно выставили на продажу торговые комплексы «Родник» и «Алмаз», которые ранее принадлежали бывшему губернатору Михаилу Юревичу. Начальная цена государственного пакета осталась прежней — 12,2 миллиарда рублей, однако изменился сам механизм реализации: теперь допускается снижение стоимости вплоть до 50% от первоначальной, о чём сообщается в системе «ГИС Торги».

Компания «Родник» — крупный застройщик коммерческой недвижимости, в её активах находятся ТРК «Родник» площадью 126 тысяч квадратных метров и «Алмаз» — 212 тысяч квадратных метров, а также земельные участки под ними и территория в 97 330 квадратных метров на пересечении улиц Труда и Чайковского. Управляющая компания «Содействие» отвечает за техническую эксплуатацию и содержание этих объектов.

Торги стартовали 7 августа, заявки от потенциальных покупателей принимаются до вечера 13 августа. Сама процедура пройдёт 17 августа на электронной площадке Российского аукционного дома.

ООО «Родник» было основано в 2005 году в Челябинске, а в мае 2023-го перерегистрировалось в Москве. До 2017 года владельцем компании выступала «Макфа», затем — ООО «Мелон» (актив семьи Юревича), после чего собственниками стали кипрские фирмы «Сула Гранти ЛТД» и «Закостал ЛТД». С 16 мая 2024 года учредителем является Российская Федерация, а с 5 июля того же года управляющей организацией назначено ООО «РСХБ-Финанс» (дочерняя структура Россельхозбанка). За прошедший год выручка предприятия достигла двух миллиардов рублей, чистая прибыль — 702 миллиона рублей.

Продажа 100% долей ООО «Родник» и ООО «Управляющая компания „Содействие“» проводится через публичное предложение, как указано в официальном извещении. В рамках такого формата цена последовательно снижается на «шаг понижения», пока не достигнет минимального порога, ниже которого продажа уже не допускается.

Для аукциона по этим активам установлена крайняя цена в 6,08 миллиарда рублей. Если покупателей на 12 или 10 миллиардов не найдётся, стоимость будет уменьшаться — максимум вдвое.

Ранее, этой весной, торговые активы Юревича уже выставлялись на продажу. Предыдущие попытки реализовать «Родник» оказались безуспешными.

В то же время некоторые объекты нашли новых владельцев. «Новую планету», где раньше находился магазин «Школьник», выкупила компания «Джи Эй Групп», принадлежащая основателям сети «Золотое яблоко». Отель Radisson Blu в Челябинске перешёл к петербургскому «Центру инжиниринговых услуг при проектировании и строительстве». А ТРК «Урал» приобрёла челябинская фирма «Профнедвижимость», которой владеет Людмила Свеженцева, дочь экс-депутата Законодательного собрания Игоря Свеженцева.