Право снести «немецкий квартал» в Челябинске продадут на аукционе

Распоряжение о подготовке аукциона на право сноса и последующей застройки «немецкого квартала» в Металлургическом районе Челябинска опубликовано на официальном сайте городской администрации в понедельник, 16 февраля.

Победитель торгов заключит с властями договор комплексного развития территории. Согласно документу, на участке площадью 1,63 га в границах улиц Жукова, Мира, Социалистической и Дегтярева появятся среднеэтажные жилые дома высотой не более восьми этажей.

Один из пунктов договора обязывает застройщика частично сохранить исторический облик квартала. В тексте указано: «С учетом историко-культурной важности визуальной составляющей существующих в границах ТКР многоквартирных домов, подлежащих сносу, проект должен предусматривать выполнение стилобата или первых этажей многоквартирных домов вдоль улицы Социалистической в стилистике „немецкого квартала“ с повторением фасадных частей и с учетом ритмики».

Застройщик также обязан полностью расселить все восемь домов квартала за свой счет. Для аварийного дома № 32 на улице Социалистической установлен четкий срок: его нужно освободить не позднее чем через два года после утверждения новой планировки территории. Сроки расселения остальных зданий не определены.

Стартовая цена лота составляет 962,3 тысячи рублей. Все участники торгов должны будут внести задаток в размере половины этой суммы. Аукцион пройдет в формате повышения цены с шагом в 48 тысяч рублей, однако конкретная дата его проведения пока не назначена.

Проект реновации «немецкого квартала» был утвержден администрацией Челябинска летом 2025 года, а уже в сентябре жители домов проголосовали за их снос.

В городе уже существует негативный опыт подобных проектов. Реновация старого квартала на Копейском шоссе, где планировалось расселить двухэтажные сталинки, фактически остановилась. Договор с застройщиком, заключенный в 2022 году, расторгли в 2025-м, а повторный аукцион не привлек ни одного участника.